KUMPULAN PERTAMA JANUARI 2016 MIGRASI METER AIR PDTMC

Mesyuarat Agung Tahunan Kelima yang telah diadakan pada 14 Februari 2015 telah mencapai kata sepakat untuk “anggaran kos migrasi meter air individu” adalah sebanyak RM180 bagi satu unit petak. Pecahan kos migrasi meter air individu adalah seperti berikut:

1)    Deposit pemasangan (SAINS)                       : RM70.00

2)    Kos pemasangan meter (SAINS)                   : RM40.00

3)    Kos pentadbiran (Service Caj)                       : RM70.00

JUMLAH                                                       : RM180.00

 

Walaubagaimanapun, pada 13 Disember 2015 pihak Syarikat Bekalan Air Negeri Sembilan (SAINS) telah bermesyuarat bersama Ahli Majlis PD Tiara Management Corporation (PDTMC). Sehubungan itu berlaku sedikit perubahan kadar bayaran  bagi  pemasangan meter petak individu bagi 1 unit. Pecahan bayaran adalah seperti berikut :

1. Bayaran deposit kepada Syarikat               :           RM 112.40 (termasuk GST)

         Air Negeri Sembilan Sdn.Bhd.

2. Caj pemasangan dan dokumentasi            :           RM 87.60 (termasuk GST)

         oleh kontraktor SAINS

3. Caj pentadbiran PD Tiara Management     :           RM 70.00

          Corporation

JUMLAH KESELURUHAN                          :           RM 270.00

Perlaksanaan prosedur di atas adalah melalui mekanisma berikut:

1)    Setiap pemilik perlu membuat bayaran RM 270.00 dan menyerahkan dokumen-dokumen-dokumen seperti berikut:

1.1  Salinan kad pengenalan

1.2  Borang 009 dan borang 2 SAINS

1.3  Salinan Hak milik strata / perjanjian jual beli / cukai taksiran

1.4  Salinan bukti bayaran

 

2)   Pembayaran menggunakan cek hendaklah dibayar kepada PD TIARA MANAGEMENT CORPORATION.

3)   Pembayaran melalui bank adalah kepada nombor akaun MALAYAN BANKING BERHAD 5122-4060-0916.

4)    Sila kemukakan bukti pembayaran dengan memaklumkan No unit, No. invois dan No. telefon untuk dihubungi serta maklumkan dengan jelas bahawa bayaran tersebut adalah bagi tujuan MIGRASI METER AIR INDIVIDU.

5)    Sekiranya pembayaran yang diterima tidak mengikut Perkara 4, maka pihak PD Tiara Management Corporation akan menganggap bayaran tersebut adalah untuk caj penyelenggaraan.

 

NOTA :

BAGI TUJUAN PENUKARAN METER PUKAL (CAJ COMMERCIAL RATE) KEPADA METER INDIVIDU (CAJ INDIVIDUAL RATE) :-

1.   PEMILIK HENDAKLAH TERLEBIH DAHULU MENJELASKAN BAYARAN TUNGGAKAN PENYELENGARAAN (maintenance, sinking fund & quit rent) SEHINGGA DISEMBER 2015.

2.   PEMILIK HENDAKLAH TERLEBIH DAHULU MENJELASKAN BAYARAN TUNGGAKAN BIL AIR SEMASA DENGAN PIHAK PRCC.

3.    BAYARAN DAN SERAHAN DOKUMEN PERLU DIBUAT PADA ATAU SEBELUM 15 JANUARI 2015

JEMPUTAN MASUK GROUP FACEBOOK PEMILIK PD TIARA BAY APARTMENT

Semua pemilik dijemput untuk menyertai perbincangan berkenaan hartanah kita dalam group ini. Sila hantarkan message ke FB Rumah Percutian Ibnu Hazim dengan memperkenalkan diri, nombor unit, alamat emel. Semoga group ini akan memberi manfaat kepada pemilik semua.

PEMBAIKAN LIF D2 BLOCK D DI PD TIARA BAY APARTMENT

Kerja-kerja pembaikan lif sedang dibuat untuk memastikan keselasaan pengunjung di blok D.
Sehubungan dengan itu juga semua pemilik diminta mendaftarkan emel masing-masing dengan menyatakan nama, nombor unit, alamat emel dan add friend Facebook; Rumah Percutian Ibnu Hazim sekiranya tidak pernah menerima sebarang emel berkenaan perkembangan hartanah kita dari darulmukmin@yahoo.com.my

BENGKEL STRATEGI PEMASARAN KOPTIARA

Bengkel strategi pemasaran Koperasi Pemilik PD Tiara Bay Apartment (koptiara) telah disampaikan oleh En. Aziz, Pengurus Grand Hotel (dulu dikenali Selesa Hotel) Port Dickson.

SUMBANGAN PEMADAM API OLEH KOPTIARA

Untuk memastikan tahap dan jaminan keselamatan kepada pengunjung maka Koperasi Pemilik PD Tiara Bay Apartment telah menyumbangk kepada PDTMC sebanyak 2 alat pemadam api. Semua pemilik diseru untuk menyertai KOPTIARA bagi memastikan unit-unit pemilik dapat diurus dengan professional.

KEBOCORAN PAIP ROOFTOP BLOK A

Kerja-kerja pemeriksaan dan penyenggaraan telah dibuat. Kemungkinan bekalan air terpaksa ditutup sekiranya ia melibatkan keselamatan dan kemudaratan kepada pengunjung dan pemilik.  Semua pemilik dimohon bersabar, segala kesulitan amat dikesali dan terima kasih atas kesabaran semua.

 

 

AMARAN SITA OLEH MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

Kepada Pemilik PD Tiara Bay Apartment yang mempunyai tunggakan cukai taksiran perlu menjelaskan serta merta untuk mengelakkan unit disita oleh MPPD.

EKSEKUTIF AKAUN BARU

PDTMC merakamkan ucapan selamat datang dan bertugas kepada eksekutif akaun baru Cik Hidayah. Semoga dapat menjalankan tugas dengan sebaik mungkin.

Sebagai tanda sokongan peningkatan kualiti pentadbiran, semua pemilik perlu membuktikan kutipan bayaran caj penyenggaraan akan meningkat pada bulan ini. JOM BAYAR...

G0203 UNIT BARU KOPTIARA URUSKAN

Koperasi Pemilik PD Tiara Bay Apartment (KOPTIARA) telah menerima satu unit lagi iaitu G0203 Apartment 2 bilik untuk diuruskan.
Marilah semua kita bersatu dalam KOPTIARA untuk memudahkan urusan perbincangan dengan PRCC berkenaan sewaan, fasiliti-fasiliti dan penggunaan taman tema air.

PERMOHONAN PENGGUNAAN ASTRO

Semua pemilik dimohon untuk membuat permohonan secara rasmi kepada Perbadanan Pengurusan PD Tiara Bay Apartment untuk pemasangan Astro bagi mengatasi masalah liputan siaran televisyen.
Penyelarasan pemasangan Astro perlu dibuat untuk memastikan bangunan apartment sentiasa berkeadaan ceria.

PEMOTONGAN BEKALAN AIR OLEH SAINS

Semua pemilik telah digemparkan dengan isu pemotongan bekalan air oleh SAINS di PD Tiara Bay Apartment pada 4 Disember 2015. Pelbagai respon daripada pemilik daripada isu ini kerana ianya melibatkan kepentingan sewaan unit kepada pelanggan.
Semua pemilik mesti memahami pengurusan air masih lagi dalam kawalan pihak D Tiara Cop bukannya PDTMC. Sekarang PDTMC telah membuat tindakan untuk permohonan migrasi meter air kepada individu namun sambutan daripada pemilik masih lagi mendukacitakan apatah lagi jika merujuk kepada isu caj penyenggaraan bulanan.
Sebagai makluman, bukan sekadar isu pemotongan bekalan air sahaja, sepatutnya lampu di koridor juga dipotong kerana kos penyenggaraan sekarang adalah tinggi berbanding kutipan caj bulanan. Setakat ini PDTMC masih boleh bertahan tetapi ada masa dan ketikanya PDTMC tidak mampu berbuat apa-apa melainkan semua bekalan elektrik dipotong disebabkan kesalahan dan kealpaan pemilik gagal menjelaskan caj bulanan. Kita amat menyedari pada setiap hujung minggu dan bulan terdapat pemilik yang dapat mengutip duit kutipan sewaan samaada melalui secara persendirian, ejen, koptiara dan PRCC namun liat dan gagal menjelaskan caj bulanan. Namun begitu pihak PDTMC amat menghargai kepada pemilik-pemilik yang telah membuat bayaran secara konsisten dan diharapkan bersama menjalankan kempen kesedaran ini bersama pemilik-pemilik lain.
Sudah sampai masanya semua pemilik untuk lebih bertanggungjawab terhadap caj penyenggaraan demi keselesaan dan kecejahteraan bersama bertepatan dengan ajaran Islam sepertimana sabda Rasulullah " tidak beriman seseorang kamu yang menyakiti hati jiran".